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日本では、ローンを組んで３，０００万円の住宅を買え
ば、３，０００万円のほとんどがローンになります。そ
れがアメリカだと、話は違ってきます。数年後、ローン
は１，０００万円を返済を終えました。近隣の住宅価格
は上昇して、いま家を売ると５，０００万円だとみられ
ています。つまり、市場価値は５，０００万円となるわ
けです。そのため住宅ローンの未返済残高は２，０００
万円ですから、純資産価値は住宅の市場が力住宅ローン
の未返済残高を差し引いて出しますので、 ３，０００
万円となるのです。そのため、この３，０００万円を貸
してくれるというわけなんです。